案例,黄果树度假小镇亮化工程的商业模式
发表日期:2019-07-06

位于黄果树新城的核心区和制高点,整个地块为丘陵地貌,距离黄果树瀑布仅2公里,地理区位非常优越。目前,黄果树瀑布虽知名度较大,但存在一个致命的缺点,即留不住游客,无法进行深度消费。

  因此,黄果树瀑布需跟一个与之相匹配的休闲类项目联袂,发展“泛黄果树大旅游圈” ,实现区域综合开发。但目前,黄果树新城内的项目建设全部为旅游度假配套,且旅游产品比较低端,担当不了这个角色。于是,政府计划将此项目打造成一个精品,形成与黄果树瀑布景区的互补,增强旅游产业联动效应,通过两点辐射性引爆,带动整个黄果树新城的发展。

  项目周边业态众多、繁杂,竞争非常激烈,布局什么样的产品才能脱颖而出,占据市场高地?靠什么形成差异化核心竞争力,构建可持续发展的动力?如何摆脱虚、空、大的旅游地产局面,打造可盈利可快速回收成本的商业模式?这些成为了首要解决的问题。下面中艺光影www.szzoy.com小编和大家一起来了解一下。

  (一)打造核心吸引中心――构筑项目吸引力

  在地中央核心制高点,以民俗、时尚、震撼、的多元素灯光艺术组合为主导,打造“云顶餐厅”,形成本项目的核心吸引物。山顶核心建筑屋顶,选取苗族服饰中最具代表性的纹饰――凤凰和银冠作为主导元素,将其与建筑融合并创新,形成核心景观亮化工程项目。一独具民族特色的银冠屋顶,犹如小镇向四方民众伸开欢迎的双手,迎接八方来客;一展翅欲飞的凤凰,寓意民俗小镇正待腾飞,必将引领黄果树乃至安顺高品级度假飞向新高地。餐厅配套高端餐饮,并选取少数民族中最具代表性的歌舞,进行创新演艺,将歌舞与餐饮有效结合,打造苗头宴舞项目,使得旅游者在品尝高端餐饮的同时,实现视觉上的震撼力。


亮化工程

  (二)打造休闲聚集中心――留住游客,扩大消费

  当找点空闲到城市中休闲消费也成为一种时尚时,休闲就成为了人们不可或缺的一部分。基于此,此项目亮化工程设计时必须区别于黄果树瀑布的自然观光体验,以市场需求为主导,创新产品设计,做大民俗文化,做强休闲氛围,做精旅游产品,做足“夜”文章,打造大黄果树对外接待的休闲客厅。为游客提供可感受、可体验、可消费的休闲度假氛围。

  (三)打造延伸发展中心――获取土地增值效益对景区亮化工程设计打造

  整个酒店依山而建,采用台地式手法,分层级打造,外侧以景观亮化设计叠瀑形式,从山顶延伸到山底,形成瀑布景观墙,登山步道晚宴穿梭于瀑布中,形成人在画中游的梦幻场景。酒店面积不大,但品级高;还向政府组织能歌善舞的苗族演员,编排节目,夜晚定期定时进行表演,形成对星级酒店的娱乐配套及项目区夜生活的重要补充,可适当收取门票,形成可持续收益。

  借势黄果树大景区640余万人次的年接待量及由一日游向两日游、多日游的升级转换,在深度分析黄果树客群偏好及现有商业布局的基础上,在景观建筑设计上,融入民俗文化元素,通过古与今的碰撞,激发出灿烂的火花。整个业态布局采取大分散、小聚居原则,各种商品整体呈组团式发展,以增强吸引力,但各业态间又交叉布局,凸显业态的多元性。

  分析地块周边业态布局及黄果树客源市场未来的发展需求,增加休闲娱乐业态面积的布局模式。结合黄果树气候小环境及周边良好亮化工程设计资源环境,打造分体式度假酒店集群,既可采用定制形式,又可建设后销售,实现多元化的盈利模式。


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